Quando tra il 1948 e il 1952 il potere statale comunista espropriò tutte le aziende private e le case residenziali del paese, era già prevedibile che gli acquisti saccheggiati non avrebbero avuto proprietari attenti. Negli anni '90 il patrimonio immobiliare dell'Inner-Erzsebetvaros si era deteriorato a tal punto che gli investitori preferirono demolire le proprietà appena acquisite piuttosto che ristrutturarle.

Vedendo la distruzione insensata e i nuovi edifici di bassa qualità, l'architetto e urbanista Anna Perczel fondò l'Óvás! associazione nel 2004. La loro organizzazione professionale, composta da civili, ha agito principalmente in difesa dei vecchi edifici di Inner-Erzsebetvaros. Grazie al loro lavoro hanno salvato 20 case dalla demolizione a Erzsébetváros.

L'edificio popolare in via Kazinczy 47, costruito dal ramaio Mika Tivadar, è stato venduto dal distretto a Georgette Avruch, di origine ungherese, e a suo figlio Michael, cittadini americani, in modo tale da consentire la demolizione della casa con un cortile profondo 58 metri senza alcun problema.

Dopo aver risarcito e trasferito con successo i residenti originari, i civili sono riusciti a garantire la protezione del punto di riferimento per la proprietà. Invece della demolizione, Avruch alla fine ha deciso di rinnovarlo nel 2009, prestando molta attenzione a ogni valore storico dell'edificio.

Secondo il progetto di Kristóf Szmetana e Ágoston Barkács, la ristrutturazione dell'edificio popolare è stata completata nel 2011. Oltre all'ala posteriore, al posto dell'ex edificio industriale, sono stati realizzati complessivamente sedici appartamenti con una superficie compresa tra 48 e 110 metri quadrati. .

Nella parte inferiore dell'edificio si è aperta liberamente la Mika Tivadar Mulató, che porta il nome del vecchio costruttore, e che oltre ai programmi musicali, alle conversazioni, alle serate di poesia slam e agli eventi teatrali, ha offerto anche cultura. Il pub in rovina ha ospitato anche l'Antré Festival 1.0.

Il Ruin Pub è stato chiuso nel 2021 per garantire che gli ospiti che soggiornano negli appartamenti dell'hotel nel frattempo trasformati non vengano disturbati da alcun rumore.